Dans le simulateur que nous mettons à votre disposition, vous pouvez calculer les principaux coûts d'achat d'une propriété :

IMT (Taxe sur les transactions immobilières) – prélevée sur la valeur indiquée dans le Contrat ou sur la valeur fiscale patrimoniale (VPT) des propriétés, selon la valeur la plus élevée (voir tableau)

TAXE DE TIMBRE au taux de 0,8% sur la valeur de la transaction

En plus de ces taxes, vous devrez payer l'acte d'achat et de vente et l'enregistrement de la propriété à votre nom.

L'acte d'achat et de vente peut être réalisé auprès d'un notaire et, en fonction des circonstances spécifiques de chaque entreprise, il peut également être délivré dans une agence CASA PRONTA ou par un avocat ou un mandataire.
Le montant à payer pour l'établissement de l'acte dépendra de l'entité qui fournit le service, et les informations sur ces montants doivent être demandées avant l'acte.

Les frais liés à l'enregistrement de l'acquisition sont définis dans le Règlement des tarifs des registres et notaires.

Exemple

Acquisition d'un logement permanent d'une valeur de 200 000 € au Portugal continental

IMT - 3 977,58 €

EST. (0,8%) - 1 600 €

Acte (estimation/prix moyens) - 250,00 €

Enregistrement d'achat en ligne - 250,00 €

Total - 6 077,58 €

Si vous achetez le bien par crédit bancaire, vous devrez quand même payer un TAXE DE TIMBRE au taux de 0,6% sur le montant du financement. De plus, vous devrez supporter les frais d'inscription du Prêt Hypothécaire au profit de la banque qui vous accorde le financement.

Il peut y avoir d’autres frais à supporter liés à l’achat d’une propriété, comme l’assurance ou les frais bancaires en cas de recours au crédit.

Avant de formaliser votre activité immobilière, renseignez-vous sur tous les coûts inhérents. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir toutes les informations pertinentes, sans aucune obligation.

DISPOSITIF SPÉCIAL D'ACCOMPAGNEMENT DES JEUNES POUR L'ACQUISITION DE LEUR PREMIÈRE MAISON

Suite à la publication du DL 48-A/2024 du 25 juillet - https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/decreto-lei/48-a-2024-873616105 - les jeunes jusqu'à 35 ans peuvent bénéficier d'une exemption du paiement de l’IMT et du droit de timbre sur l’achat d’un logement permanent.

L'exonération totale ne couvre que les propriétés dont la valeur d'achat ne dépasse pas €316 772. L'acquisition de biens d'une valeur supérieure à €316 772 et jusqu'à €633 453 ne bénéficiera pas d'une exonération totale, mais plutôt d'une remise.

Outre l'exonération du paiement de l'ITBI et du droit de timbre, les jeunes seront également exonérés du paiement des frais dus à l'État relatifs aux actes notariés ou d'enregistrement. Cependant, ils pourront être amenés à payer les frais de notaire relatifs à l'acte de vente et d'achat.

Ainsi, en prenant l'exemple de l'acquisition par un jeune d'un bien immobilier destiné à l'habitation permanente d'une valeur de 200 000 € :

IMT - € 0,00 €

Droit de timbre - 0,8 % - € 0,00

Acte (estimation) - € 250,00

Enregistrement d'achat en ligne - 0,00 €

Total - 250,00

Important :

Si le jeune achète le bien immobilier avec un crédit bancaire, il devra payer le DROIT DE TIMBRE au taux de 0,6 % sur la valeur du financement. L'inscription de l'hypothèque en faveur de l'entité bancaire qui a accordé le financement est également couverte par l'exonération du paiement des frais.

Dans le simulateur que nous mettons à votre disposition, vous pouvez calculer les principaux coûts d'achat d'une propriété :

IMT (Taxe sur les transactions immobilières) – prélevée sur la valeur indiquée dans le Contrat ou sur la valeur fiscale patrimoniale (VPT) des propriétés, selon la valeur la plus élevée (voir tableau)

TAXE DE TIMBRE au taux de 0,8% sur la valeur de la transaction

En plus de ces taxes, vous devrez payer l'acte d'achat et de vente et l'enregistrement de la propriété à votre nom.

L'acte d'achat et de vente peut être réalisé auprès d'un notaire et, en fonction des circonstances spécifiques de chaque entreprise, il peut également être délivré dans une agence CASA PRONTA ou par un avocat ou un mandataire.
Le montant à payer pour l'établissement de l'acte dépendra de l'entité qui fournit le service, et les informations sur ces montants doivent être demandées avant l'acte.

Les frais liés à l'enregistrement de l'acquisition sont définis dans le Règlement des tarifs des registres et notaires.

Exemple

Acquisition d'un logement permanent d'une valeur de 200 000 € au Portugal continental

IMT - 3 977,58 €

EST. (0,8%) - 1 600 €

Acte (estimation/prix moyens) - 250,00 €

Enregistrement d'achat en ligne - 250,00 €

Total - 6 077,58 €

Si vous achetez le bien par crédit bancaire, vous devrez quand même payer un TAXE DE TIMBRE au taux de 0,6% sur le montant du financement. De plus, vous devrez supporter les frais d'inscription du Prêt Hypothécaire au profit de la banque qui vous accorde le financement.

Il peut y avoir d’autres frais à supporter liés à l’achat d’une propriété, comme l’assurance ou les frais bancaires en cas de recours au crédit.

Avant de formaliser votre activité immobilière, renseignez-vous sur tous les coûts inhérents. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir toutes les informations pertinentes, sans aucune obligation.

DISPOSITIF SPÉCIAL D'ACCOMPAGNEMENT DES JEUNES POUR L'ACQUISITION DE LEUR PREMIÈRE MAISON

Suite à la publication du DL 48-A/2024 du 25 juillet - https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/decreto-lei/48-a-2024-873616105 - les jeunes jusqu'à 35 ans peuvent bénéficier d'une exemption du paiement de l’IMT et du droit de timbre sur l’achat d’un logement permanent.

L'exonération totale ne couvre que les propriétés dont la valeur d'achat ne dépasse pas €316 772. L'acquisition de biens d'une valeur supérieure à €316 772 et jusqu'à €633 453 ne bénéficiera pas d'une exonération totale, mais plutôt d'une remise.

Outre l'exonération du paiement de l'ITBI et du droit de timbre, les jeunes seront également exonérés du paiement des frais dus à l'État relatifs aux actes notariés ou d'enregistrement. Cependant, ils pourront être amenés à payer les frais de notaire relatifs à l'acte de vente et d'achat.

Ainsi, en prenant l'exemple de l'acquisition par un jeune d'un bien immobilier destiné à l'habitation permanente d'une valeur de 200 000 € :

IMT - € 0,00 €

Droit de timbre - 0,8 % - € 0,00

Acte (estimation) - € 250,00

Enregistrement d'achat en ligne - 0,00 €

Total - 250,00

Important :

Si le jeune achète le bien immobilier avec un crédit bancaire, il devra payer le DROIT DE TIMBRE au taux de 0,6 % sur la valeur du financement. L'inscription de l'hypothèque en faveur de l'entité bancaire qui a accordé le financement est également couverte par l'exonération du paiement des frais.

Dans le simulateur que nous mettons à votre disposition, vous pouvez calculer les principaux coûts d'achat d'une propriété :

IMT (Taxe sur les transactions immobilières) – prélevée sur la valeur indiquée dans le Contrat ou sur la valeur fiscale patrimoniale (VPT) des propriétés, selon la valeur la plus élevée (voir tableau)

TAXE DE TIMBRE au taux de 0,8% sur la valeur de la transaction

En plus de ces taxes, vous devrez payer l'acte d'achat et de vente et l'enregistrement de la propriété à votre nom.

L'acte d'achat et de vente peut être réalisé auprès d'un notaire et, en fonction des circonstances spécifiques de chaque entreprise, il peut également être délivré dans une agence CASA PRONTA ou par un avocat ou un mandataire.
Le montant à payer pour l'établissement de l'acte dépendra de l'entité qui fournit le service, et les informations sur ces montants doivent être demandées avant l'acte.

Les frais liés à l'enregistrement de l'acquisition sont définis dans le Règlement des tarifs des registres et notaires.

Exemple

Acquisition d'un logement permanent d'une valeur de 200 000 € au Portugal continental

IMT - 3 977,58 €

EST. (0,8%) - 1 600 €

Acte (estimation/prix moyens) - 250,00 €

Enregistrement d'achat en ligne - 250,00 €

Total - 6 077,58 €

Si vous achetez le bien par crédit bancaire, vous devrez quand même payer un TAXE DE TIMBRE au taux de 0,6% sur le montant du financement. De plus, vous devrez supporter les frais d'inscription du Prêt Hypothécaire au profit de la banque qui vous accorde le financement.

Il peut y avoir d’autres frais à supporter liés à l’achat d’une propriété, comme l’assurance ou les frais bancaires en cas de recours au crédit.

Avant de formaliser votre activité immobilière, renseignez-vous sur tous les coûts inhérents. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir toutes les informations pertinentes, sans aucune obligation.

DISPOSITIF SPÉCIAL D'ACCOMPAGNEMENT DES JEUNES POUR L'ACQUISITION DE LEUR PREMIÈRE MAISON

Suite à la publication du DL 48-A/2024 du 25 juillet - https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/decreto-lei/48-a-2024-873616105 - les jeunes jusqu'à 35 ans peuvent bénéficier d'une exemption du paiement de l’IMT et du droit de timbre sur l’achat d’un logement permanent.

L'exonération totale ne couvre que les propriétés dont la valeur d'achat ne dépasse pas €316 772. L'acquisition de biens d'une valeur supérieure à €316 772 et jusqu'à €633 453 ne bénéficiera pas d'une exonération totale, mais plutôt d'une remise.

Outre l'exonération du paiement de l'ITBI et du droit de timbre, les jeunes seront également exonérés du paiement des frais dus à l'État relatifs aux actes notariés ou d'enregistrement. Cependant, ils pourront être amenés à payer les frais de notaire relatifs à l'acte de vente et d'achat.

Ainsi, en prenant l'exemple de l'acquisition par un jeune d'un bien immobilier destiné à l'habitation permanente d'une valeur de 200 000 € :

IMT - € 0,00 €

Droit de timbre - 0,8 % - € 0,00

Acte (estimation) - € 250,00

Enregistrement d'achat en ligne - 0,00 €

Total - 250,00

Important :

Si le jeune achète le bien immobilier avec un crédit bancaire, il devra payer le DROIT DE TIMBRE au taux de 0,6 % sur la valeur du financement. L'inscription de l'hypothèque en faveur de l'entité bancaire qui a accordé le financement est également couverte par l'exonération du paiement des frais.

Dans le simulateur que nous mettons à votre disposition, vous pouvez calculer les principaux coûts d'achat d'une propriété :

IMT (Taxe sur les transactions immobilières) – prélevée sur la valeur indiquée dans le Contrat ou sur la valeur fiscale patrimoniale (VPT) des propriétés, selon la valeur la plus élevée (voir tableau)

TAXE DE TIMBRE au taux de 0,8% sur la valeur de la transaction

En plus de ces taxes, vous devrez payer l'acte d'achat et de vente et l'enregistrement de la propriété à votre nom.

L'acte d'achat et de vente peut être réalisé auprès d'un notaire et, en fonction des circonstances spécifiques de chaque entreprise, il peut également être délivré dans une agence CASA PRONTA ou par un avocat ou un mandataire.
Le montant à payer pour l'établissement de l'acte dépendra de l'entité qui fournit le service, et les informations sur ces montants doivent être demandées avant l'acte.

Les frais liés à l'enregistrement de l'acquisition sont définis dans le Règlement des tarifs des registres et notaires.

Exemple

Acquisition d'un logement permanent d'une valeur de 200 000 € au Portugal continental

IMT - 3,542.04 €

EST. (0,8%) - 1 600 €

Acte (estimation/prix moyens) - 250,00 €

Enregistrement d'achat en ligne - 250,00 €

Total - 5,642.04 €

Si vous achetez le bien par crédit bancaire, vous devrez quand même payer un TAXE DE TIMBRE au taux de 0,6% sur le montant du financement. De plus, vous devrez supporter les frais d'inscription du Prêt Hypothécaire au profit de la banque qui vous accorde le financement.

Il peut y avoir d’autres frais à supporter liés à l’achat d’une propriété, comme l’assurance ou les frais bancaires en cas de recours au crédit.

Avant de formaliser votre activité immobilière, renseignez-vous sur tous les coûts inhérents. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir toutes les informations pertinentes, sans aucune obligation.

DISPOSITIF SPÉCIAL D'ACCOMPAGNEMENT DES JEUNES POUR L'ACQUISITION DE LEUR PREMIÈRE MAISON

Suite à la publication du DL 48-A/2024 du 25 juillet - https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/decreto-lei/48-a-2024-873616105 - les jeunes jusqu'à 35 ans peuvent bénéficier d'une exemption du paiement de l’IMT et du droit de timbre sur l’achat d’un logement permanent.

L'exonération totale ne couvre que les propriétés dont la valeur d'achat ne dépasse pas €316 772. L'acquisition de biens d'une valeur supérieure à €316 772 et jusqu'à €633 453 ne bénéficiera pas d'une exonération totale, mais plutôt d'une remise.

Outre l'exonération du paiement de l'IMT et du droit de timbre, les jeunes seront également exonérés du paiement des frais dus à l'État relatifs aux actes notariés ou d'enregistrement. Cependant, ils pourront être amenés à payer les frais de notaire relatifs à l'acte de vente et d'achat.

Ainsi, en prenant l'exemple de l'acquisition par un jeune d'un bien immobilier destiné à l'habitation permanente d'une valeur de 200 000 € :

IMT - € 0,00 €

Droit de timbre - 0,8 % - € 0,00

Acte (estimation) - € 250,00

Enregistrement d'achat en ligne - 0,00 €

Total - 250,00

Important :

Si le jeune achète le bien immobilier avec un crédit bancaire, il devra payer le DROIT DE TIMBRE au taux de 0,6 % sur la valeur du financement. L'inscription de l'hypothèque en faveur de l'entité bancaire qui a accordé le financement est également couverte par l'exonération du paiement des frais.